Гарантии

Генпроектировщик
Генпроектировщик
Заказчик
Заказчик
Девелопер
Девелопер
Генподрядчик
Генподрядчик
Схема приобритения
Схема приобритения
Разрешительные документы
Разрешительные документы

Генпроектировщик: ЧП « Студия архитектурного дизайна»

Профиль работ:

  • проектирование жилых и гражданских объектов от Эскизного проекта   до   Рабочей документации, включая архитектурные, конструкторские и   инженерные разделы;                                            
  • дизайн интерьеров;
  • комплектация мебели.

Руководитель проекта: Козлов Вадим Васильевич                     

  • член Союза архитекторов Украины;
  • дипломант Государственной Премии в области архитектуры ;
  • автор и руководитель более 100 реализованных творческих проектов и дизайнерских  разработок ;
  • лауреат многих творческих конкурсов  Национального Союза Архитекторов Украины;
  • сертифицированный архитектор.

 

Главный архитектор проекта: Чеботарёва Ирина Петровна

  • член Союза Архитекторов Украины;
  • Лауреат Государственной Премии в области архитектуры;
  • соавтор и главный архитектор  более 20 реализованных проектов жилых и общественных зданий;
  • Сертифицированный архитектор.

Сайт мастерской: adc.dp.ua

 

   
   
         

Компания ООО «Диалог плюс» была основана специально для создания жилищно-административного комплекса iQ-House. Другой деятельности, не связанной со строительством этого комплекса, компания не ведет, что гарантирует целевое использование привлеченных средств. За весь  период работы претензий и исков со стороны третьих лиц по хозяйственной деятельности и в отношении строительства комплекса iQ-House не имеет.

«Ратибор»- динамично развивающаяся девелоперская компания полного цикла, которая является одним из лидеров рынка недвижимости Днепропетровска и Днепропетровской области.

С момента основания в 1995 году «Ратибор» расширяет сферу деятельности, ориентируясь на внедрение передовых технологий в области строительства, используя новые инвестиционные инструменты и модернизируя систему управления.

Совершенствование бизнес-процессов и высокий уровень клиентоориентированности позволили компании успешно реализовать крупномасштабные проекты в сегменте жилой недвижимости, обеспечивая их развитой социальной инфраструктурой.

         

 

Схема продажи строящейся недвижимости путем заключения договоров купли-продажи имущественных прав за последние годы стала довольно популярной. Основное и бесспорное ее достоинство – простота.  Отсутствие финансовых  посредников дает нам возможность предложить  оптимальную стоимости 1 кв.метра. Успешный опыт использования договоров купли-продажи имущественных прав демонстрируют целый ряд строительных компаний.

Понятие имущественных прав определено ст. 3 Закона Украины “Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельностью в Украине” (Закон, ВР Украины, от 12.07.2001, № 2658-ІІІ)

Понятие права собственности, его содержание определено в ст. 316, 317 Гражданского кодекса Украины.

Основные положения о приобретении права собственности на недвижимое имущество закреплены в ст. 331 Гражданского кодекса Украины (“Приобретение права собственности на вновь созданное имущество и объекты незавершенного строительства”),из которой вытекает следующее -до завершения строительства (создание имущества) лицо, которое изготовило (создало) вещь из своих материалов, является владельцем этой вещи  и может заключить договор относительно объекта незавершенного строительства, право собственности на который регистрируется органом,  осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании документов, которые подтверждают право собственности или пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, разрешения на выполнение строительных работ, а также документов, которые содержат описание объекта незавершенного строительства.

Право Заказчика продать имущественные права на объект инвестирования закреплено в ч. 2 ст. 656 Гражданского кодекса Украины, согласно которой  предметом договора купли-продажи может быть товар, который есть у продавца на момент заключения договора или будет создан (приобретен, получен) продавцом в будущем.  Предметом договора купли-продажи могут быть имущественные права. К договору купли-продажи имущественных прав применяются общие положения о покупке-продаже, если другое не выплывает из содержания или характера этих прав.


 

 

 

 

     

 

 

 

 

Гарантия качественного конечного результата - это высокий профессионализм  и надежность исполнителей проекта.  На сегодняшний день «Ратибор» имеет успешный опыт  системного управления проектами с привлечением самых лучших специалистов, начиная от создания концепции, проектирования, строительства и заканчивая эксплуатацией построенных объектов недвижимости. 

Чтобы  Ваше проживание в  комплексе iQ-House  было максимально комфортным,  мы использовали весь накопленный опыт участников, расширили собственные возможности путем внедрения новых передовых технологий.